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2023年买房, 5年后会亏得“血本无归”! 王健林2句话清楚明了

发布时间:2023-08-28 09:14:28 浏览次数:

对于现在的楼市,2023年买不买房就是两股风。

1.认为该买房:

房价较低,贷款利率低,比前两年买房的人来说,成本低了很多,尤其适合刚需者买房。不管是房价上升,自己名誉是赚到了,要是房价下跌,也只是数字的变化,毕竟房子是拿来住的,根本不影响你对房子的使用,只有一套房子不可能因为房价涨跌就卖了房子,不然自己住哪里呢?

2.认为不该买房:

现在楼市行情不太好,房价不稳定,不知道未来房价是涨是跌,但是从目前经济发展看,房价大概率将继续下跌,买房就等于砸在自己手里。


买不买房,其实是需要一定实力的,首先得够首付款,然后得有足够的收入满足正常的月供。在高房价的时代,首付就要掏空一个家庭,压力可想而知,并且还得留钱满足生活。

“房改之父”孟晓苏表示:中国现阶段的房价其实不算高,短期内根本看不到房价下跌的迹象,随着城市化的推进,房价上涨是大概率事件。

王健林在2017年卖掉多个产业房企地产,使负债降低,并拥有大量现金,在这两年又开始在多个城市“买、买、买”,开始新的地产项目。


2023年买房,5年后会亏得“血本无归”?王健林2句话清楚明了

1、“未来10年,一二线城市还会上涨”

王健林作为地产行业的大佬,不仅有自己的胆识,还有魄力与远见,考虑到了别人没考虑到的问题,所以他才能更好的发展壮大。

那自然也会有很多人问王健林楼市的未来。“未来10年,一二线城市还会上涨”。便是在2013年一次公开采访时回答的记者提问。

很显然,回溯过去的岁月,到现在,房价如雨后春笋,快速涨高。一二线城市,不管是人口需求,还是资金扶持都比三四城市大。未来会有更多的年轻人进入到一二线城市,进一步影响房价。

而三四线城市将失去竞争力,产业结构单一,挣不到钱,人口流失严重,房价上升空间有限。


2、“没有哪个国家的房地产业兴旺超过50年”

这句话来源于北京青年报中《王健林:希望万达2020年来自房地产的收入低于50%》,王健林对万达转型的讲话。

对于这样的讲话,王健林肯定是查阅了世界其他国家的房产发展情况。

我看看部分外国40年里房价走势:

第一类是日本、韩国、南非、芬兰4国。日本、韩国在20世纪90年代初,南非、芬兰在2007年、2010年达到房价指数的历史最高点,目前都没有超过历史最高点。

第二类是美国、英国、意大利、西班牙、丹麦、荷兰、爱尔兰、新西兰等8国。

美国在2006年,荷兰在2008年,其他6国都在2007年达到房价最高点,因次贷危机下降,只有美、英、新3国目前已超过次贷危机前高点。


房地产对当地经济都有较大影响,但是并不能成为长久的支柱产业。而我国目前的城市化率是63.89%,根据城市建设,常务副主席郑新立认为,未来15年,我国城镇化速度仍然有望快速推进。达到平均每年1个百分点的增长。

也就是说,2023年买房,未来5年是亏不了的。

15年之后,城市率接近80%,城市人口稳定,市场趋于饱和,对购房需求不会太多,房地产又将怎样发展呢?

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